Location local d’activité de 1955 m² à Le Bourget (93350)

picture-0
+8 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Nouveau
Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Neuf
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Toute activité nécessitant une demande ICPE

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 955 m² neuf dans le quartier dynamique de l'Economie au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 1 750 m² avec 3 portes de plain-pied et 2 portes à quais, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 200 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 24 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
97 m²
Étage : 1H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 m
Entrepôt
1753 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 m
Bureau en open-space
105 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation370 469 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel322 572 €
Taxe foncière - coût annuel24 437 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel3 910 €
Montant des charges HT - coût annuel19 550 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates112 900,2 €
Dépôt de garantie80 643 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)32 257,2 €
483 369,2 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Toute activité nécessitant une demande ICPE
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier, Béton
Matériaux isolants
Polyuréthane
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
2
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, RIA - Robinet d’incendie armé

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
PC - Poste de sécurité
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-55528
Location
1 955 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Toute activité nécessitant une demande ICPE
26 881 € HT-HC
164,99 € / m² HT-HC