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A-34631

Location local d’activité de 1299 m² à Le Bourget (93350)

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+6 visuel(s)
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Visite virtuelle
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Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 291 m² neuf dans un quartier dynamique au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 1 084 m² avec 2 portes de plain-pied et une porte à quai, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 207 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 16 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
149,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
21,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
100 m²
Étage : 1
Entrepôt
1092 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²
Bureau en open-space
107 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation239 665,5 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel207 840 €
Taxe foncière - coût annuel16 237,5 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel2 598 €
Montant des charges HT - coût annuel12 990 €
Dépenses immédiates72 744 €
Dépôt de garantie51 960 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)20 784 €
312 409,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle, Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-34631
Location
1 299 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
17 320 € HT-HC
160 € / m² HT-HC