Location local d’activité de 2527 m² à Le Bourget (93350)

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360
Visite virtuelle
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Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 2 527 m² neuf dans le quartier dynamique de l'Economie au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 2 327 m² avec 3 portes de plain-pied et 3 portes à quai, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 198 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 31 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
149,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
21,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
96 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m
Entrepôt
2327 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²Détail(s) : 3 portes de plain-pied et 3 portes à quai
Bureau en open-space
104 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation478 863,5 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel416 952 €
Taxe foncière - coût annuel31 587,5 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel5 054 €
Montant des charges HT - coût annuel25 270 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates145 933,2 €
Dépôt de garantie104 238 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)41 695,20 €
624 796,7 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
3
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
3
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, RIA - Robinet d’incendie armé

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
PC - Poste de sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-17017
Location
2 527 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
34 746 € HT-HC
164,99 € / m² HT-HC