Location local d’activité de 507 m² à Le Bourget (93350)

picture-0
+3 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Local d'activité & logistique en excellent état, comprenant un bureau de 70 m2 intégralement refait à neuf et un entrepôt de 463 m2. Idéalement implanté à proximité des échangeurs autoroutiers de l'A1 et de l'A86 et proche de l'aéroport du Bourget. Il dispose d’une entrée de plain pied et d’un accès pour camionnette. Plans au format .dwg directement, exploitables par votre architecte ou AMO, disponibles !

Circulation et affluence
Données fournies par
149,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
21,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation50 700 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel50 700 €
Dépenses immédiates17 745 €
Dépôt de garantie12 675 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 070 €
68 445 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-11522
Location
507 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
4 225 € HT-HC
100 € / m² HT-HC