Location local d’activité de 1802 m² à Le Bourget (93350)

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Visite virtuelle
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Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Cash and Carry

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 802 m² neuf dans le quartier dynamique de l'Economie au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 1 427 m² avec une porte de plain-pied et une porte à quai, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 375 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 22 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
123,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
17,6
Passants piétons / JourPour une journée typique
375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
53,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
183 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m
Bureau en open-space
192 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m
Entrepôt
1427 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation341 473 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel297 324 €
Taxe foncière - coût annuel22 525 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel3 604 €
Montant des charges HT - coût annuel18 020 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates104 063,4 €
Dépôt de garantie74 331 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)29 732,4 €
445 536,4 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Cash and Carry
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux isolants
Composites
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture fibro-ciment
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
1
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
50
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, RIA - Robinet d’incendie armé

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
PC - Poste de sécurité
Contrôle / accès des badges
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-01615
Location
1 802 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Cash and Carry
24 777 € HT-HC
164,99 € / m² HT-HC