Location local d’activité de 900 m² à La Flèche (72200)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous propose ce grand local commercial en excellent état de 900 m² de plain pied. Il est composé d’une belle surface de vente de 760 m² et d’une réserve de 140 m² dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche. Cette zone commerciale est très accessible et le sera davantage grâce aux travaux prévus (début mars 2021-fin mai 2021) facilitant l’accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L’installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permettra également une visibilité optimale. Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d’hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. 300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
624,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
89,25
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 875,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
267,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation81 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel81 000 €
Dépenses immédiates28 350 €
Dépôt de garantie20 250 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 100 €
109 350 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à La Flèche
Réf. A-10380
Location
900 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
6 750 € HT-HC
90 € / m² HT-HC