Location local d’activité de 145 m² à Guipavas (29490)



360
Visite virtuelle
+21 visuel(s)

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local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville
Description
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité de 145m2 neuf situé à Guipavas. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/ et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. A seulement 2 minutes de la N265 et 4 minutes de la route européenne E50, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
924,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique132,00
Passants piétons / JourPour une journée typique1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueConditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation11 400 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel11 400 €
Dépenses immédiates3 990 €
Dépôt de garantie2 850 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 140 €
15 390 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiairesAEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonCaractéristiques techniques
Bâtiment
Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attenteÉtat général - Local
Brut de béton, fluides en attenteAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Vitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Local d’activité à Guipavas
Réf. A-60260
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville
950 € HT-HC
78,62 € / m² HT-HC