Location local d’activité de 145 m² à Guipavas (29490)



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Visite virtuelle
+13 visuel(s)

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Visite virtuelle
local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage, Activité recevant du public
Description
Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Guipavas. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/ et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63 m² avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. A seulement 2 minutes de la N265 et 4 minutes de la route européenne E50, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
924,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique132,00
Passants piétons / JourPour une journée typique1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Bureau privatif
32 m²
Étage : 7H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Mezzanine
40 m²
Étage : 1H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation13 200 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel11 400 €
Montant des charges HT - coût annuel1 800 €
Dépenses immédiates3 990 €
Dépôt de garantie2 850 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 140 €
17 190 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonHonoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2020Statut de la propriété
Pleine propriétéRestrictions
Garage, Activité recevant du publicÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
2ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT2012Construction
Charpente
BoisCouverture
Toiture en bac acierType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleType d’éclairage électrique
Lampes LEDVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Porte sectionnelleFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Électricité - Puissance en watt (W)
Eau - Type de compteur
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Ventilation - Type
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Local d’activité à Guipavas
Réf. A-29221
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage, Activité recevant du public
950 € HT-HC
78,62 € / m² HT-HC