Location local d’activité de 1077 m² à Grigny (91350)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce local d'activité de 1 077 m2, idéalement situé sur le rond point d'une importante zone d'activité de Grigny. Le local est situé en voiture : à 5 min de la gare Viry-Châtillon et du RER D, 3 min de l'A6, 9 min de l'A10, et 6 min de l'aéroport d'Orly. Dans une zone dynamique, il est entouré de multiples restaurants dont Mc Donald's & KFC, entreprises, et entrepôts. Vous bénéficiez de 991 m2 d'entrepôt et une surface de bureaux de 86 m2, le tout avec accès de plain pied, avec 5 m de hauteur sous poutre, une extraction, et une surveillance 7j/7, 24h/24. N'hésitez pas à réaliser la visite en réalité virtuelle. De plus, chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de l'emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
510,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
72,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
5 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
750
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation86 160 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel86 160 €
Dépenses immédiates30 156 €
Dépôt de garantie21 540 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 616 €
116 316 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Grigny
Réf. A-01035
Location
1 077 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
7 180 € HT-HC
80 € / m² HT-HC