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A-49336

Location local d’activité de 302 m² à Fontenay-sous-Bois (94120)

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360
Visite virtuelle
virtual-visit
Fontenay-sous-Bois, 94
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parking dédié
Val-de-Marne
Parc d’activité
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous propose ce local d'activité mixte de 302 m2, situé dans une zone d'activité dynamique. Cet espace comprend une mezzanine de 158 m2 aménageable en open space au 1er étage, ainsi qu'un local d'activité de 144 m2 au RDC doté d'une porte sectionnelle de 3 mètres de largeur pour faciliter l'accès de véhicules et matériaux. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
6 028,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
861,14
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 125
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Mezzanine
158 m²
Étage : 1H sous plafond : 4 mDétail(s) : Aménageable en bureau
Entrepôt
144 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation40 776 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel31 716 €
Taxe foncière - coût annuel4 530 €
Montant des charges HT - coût annuel4 530 €
Dépenses immédiates11 100,6 €
Dépôt de garantie7 929 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 171,60 €
51 876,6 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
1
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Local d’activité à Fontenay-sous-Bois
Réf. A-49336
Location
302 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
2 643 € HT-HC
105,01 € / m² HT-HC