Location local d’activité de 300 m² à Drancy (93700)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville

Description

Local de 300 m2, libre immédiatement. Idéalement situé à Drancy, l’entrepôt se compose de différents espaces sur 2 niveaux avec accès par une cour dédiée, garantissant une organisation optimale afin de mener votre affaire efficacement. La structure en béton vous permettra de ne pas lésiner sur les charges à supporter, l’intérieur est déjà doté d’étagères courant le long des murs en plus de nombreux espaces de stockage de palettes par exemple. La hauteur sous plafond est de 2,80 m pour l’espace de 150 m2 et de 4,5 m pour l’espace de 90m2. En plus de l’entreposage vous pouvez aménager un espace dédié à des bureaux. Ce local compte également 2 places de parking et un accès camionnette permettant les chargements et déchargements en toute sérénité ! Les plus : une cuisine aménagée, une connexion internet par fibre optique, un système de sécurité récemment refait à neuf. N’hésitez pas à venir découvrir ce magnifique local d’activité grâce à la visite en réalité virtuelle et à nous contacter pour plus de détails.

Circulation et affluence
Données fournies par
10 278,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 468,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
63 374,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
9 053,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation48 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel48 000 €
Dépenses immédiates12 800 €
Dépôt de garantie8 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 800 €
60 800 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Drancy
Réf. A-29071
Location
300 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville
4 000 € HT-HC
160 € / m² HT-HC