Location local d’activité de 2203 m² à Créteil (94000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Aux portes de Paris, Lisy vous propose ce local d'activité de 2 203 m2, sur terrain clos avec 26 places de parking. Localisation exceptionnelle au cœur de Créteil, à 10 min du métro ligne 8, 2 min de l'A86 et du périphérique, 5 min de l'A4, et 15 min de l'aéroport d'Orly ! Gérez toute la logistique de votre activité aux portes de Paris, grâce à 1 584 m2 d'entrepôt, 6,5 m sous poutre, un accès plain pied, et plus de 600 m2 de bureaux et locaux sociaux dont un espace d'accueil de vos clients (hall d'entrée, salle de réunion). Un rafraîchissement de l'intérieur du local est prévu en février, avant votre prise à bail dès mars, dans un espace rénové. Contactez-nous pour obtenir les plans cotés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO!

Circulation et affluence
Données fournies par
2 508
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
358,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation264 360 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel264 360 €
Dépenses immédiates92 526 €
Dépôt de garantie66 090 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)26 436 €
356 886 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Créteil
Réf. A-44793
Location
2 203 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
22 030 € HT-HC
120 € / m² HT-HC