Location local d’activité de 145 m² à Couëron (44220)

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Visite virtuelle
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Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ERP

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m2 neuf situé à Couëron. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63 m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. A seulement 5 minutes de l’autoroute A82 et 7 minutes de l’autoroute A11, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
959,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
137,02
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
375
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Mezzanine
40 m²
Étage : 1Charge au sol : 300 kg/m²
Kitchenette
4 m²
Étage : 0
Entrepôt
65 m²
Étage : 0Charge au sol : 1500 kg/m²
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0
Bureau en open-space
32 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation17 670 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel15 870 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel1 800 €
Dépenses immédiates5 554,5 €
Dépôt de garantie3 967,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 587 €
23 224,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
ERP
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Gaz - Mode
Collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local d’activité à Couëron
Réf. A-49109
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ERP
1 322,5 € HT-HC
109,44 € / m² HT-HC