Annonces/Location/Local d’activité/77380 Combs-la-Ville/
A-73961

Location local d’activité de 145 m² à Combs-la-Ville (77380)

picture-0
+18 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions mécanique, entretien automobile, restauration, ERP

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf à Combs-la-Ville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 65 m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine en R-1 aménageable selon vos besoins. À seulement 6 minutes de l’autoroute A5 et 10 minutes de l’autoroute A6, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 056
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
150,85
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
910,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Mezzanine
40 m²
Étage : 1
Bureau privatif
32 m²
Étage : 0
Entrepôt
65 m²
Étage : 0
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0
4 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation19 800 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel17 400 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel2 400 €
Dépenses immédiates6 090 €
Dépôt de garantie4 350 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 740 €
25 890 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
mécanique, entretien automobile, restauration, ERP
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Polyester
Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Gaz - Mode
Collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Combs-la-Ville
Réf. A-73961
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions mécanique, entretien automobile, restauration, ERP
1 450 € HT-HC
120 € / m² HT-HC