Location local d’activité de 145 m² à Combs-la-Ville (77380)



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Visite virtuelle
+18 visuel(s)

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local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions mécanique, entretien automobile, restauration, ERP
Description
Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf à Combs-la-Ville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 65 m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine en R-1 aménageable selon vos besoins. À seulement 6 minutes de l’autoroute A5 et 10 minutes de l’autoroute A6, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
1 056
Passants piétons / SemainePour une semaine typique150,85
Passants piétons / JourPour une journée typique6 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique910,71
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Mezzanine
40 m²
Étage : 1
Bureau privatif
32 m²
Étage : 0
Entrepôt
65 m²
Étage : 0
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0
4 m²
Étage : 0
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation19 800 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel17 400 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel2 400 €
Dépenses immédiates6 090 €
Dépôt de garantie4 350 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 740 €
25 890 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonCaractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2020Statut de la propriété
Pleine propriétéRestrictions
mécanique, entretien automobile, restauration, ERPÉtat général - Espaces communs
Bon EtatÉtat général - Local
Bon EtatAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
1ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT2012Construction
Matériaux isolants
PolyesterCharpente
BoisCouverture
Toiture en bac acierType de sol
BétonType de dalle
Béton quartzéEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
PVCType d’éclairage électrique
Lampes LEDType d’éclairage naturel
Ouverture en façadeVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Porte sectionnelleFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Électricité - Puissance en watt (W)
Eau - Type de compteur
Gaz - Mode
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Local d’activité à Combs-la-Ville
Réf. A-73961
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions mécanique, entretien automobile, restauration, ERP
1 450 € HT-HC
120 € / m² HT-HC