Location local d’activité de 145 m² à Carquefou (44470)

picture-0
+21 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Carquefou, 44
Local d’activité
Parc d’activité
Bon Etat
Disponibilité immédiate
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité de 145m2 neuf situé à Carquefou. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. A seulement 1 minute de l’autoroute A11, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 839,19
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
262,74
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Mezzanine
40 m²
Étage : 1Charge au sol : 300 kg/m²
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 6 mCharge au sol : 1500 kg/m²
4 m²
Étage : 0
Bureau en open-space
32 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation18 360 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel16 560 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel1 800 €
Dépenses immédiates5 796 €
Dépôt de garantie4 140 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 656 €
24 156 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2019
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Laine de chanvre
Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Local d’activité à Carquefou
Réf. A-49635
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
1 380 € HT-HC
114,20 € / m² HT-HC