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A-37875

Location local d’activité de 1742 m² à Brie-Comte-Robert (77170)

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Visite virtuelle
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local loué
Brie-Comte-Robert, 77
Seine-et-Marne
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activités recevant du public

Description

Local d’activité & logistique neuf, idéalement situé, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface d'entrepôt de 1 416 m² et 326 m² de bureaux. Implanté au cœur d’un dynamique parc d’activité à Brie Comte Robert. A quelques minutes de la N19, N4 et N6 et à 18 mins de l'Autoroute A4. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, de 2 quais de déchargement, de 2 niveleurs, 1 porte sectionnelle. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 141,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
448,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 875,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
267,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
326 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3500 kg/m²Détail(s) : Bureaux en mezzanine
Entrepôt
1416 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation222 976 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel182 910 €
Taxe foncière - coût annuel26 130 €
Montant des charges HT - coût annuel13 936 €
Dépenses immédiates64 018,5 €
Dépôt de garantie45 727,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)18 291 €
286 994,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
ICPE, Activités recevant du public
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Local d’activité à Brie-Comte-Robert
Réf. A-37875
Location
1 742 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activités recevant du public
15 242,5 € HT-HC
105 € / m² HT-HC