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A-19778

Location local d’activité de 2204 m² à Brie-Comte-Robert (77170)

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360
Visite virtuelle
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Brie-Comte-Robert, 77
Seine-et-Marne
Local d’activité
Parc d’activité
Disponibilité immédiate
ERP:
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Local d’activité & logistique neuf, idéalement situé, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface d'entrepôt de 1,880 m2 et de bureaux de 324 m2 . Implanté au cœur d’un dynamique parc d’activité à Brie Comte Robert. A quelques minutes de la N19, N4 et N6 et à 18 mins de l'Autoroute A4. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, de 2 quais de déchargement, de 2 niveleurs, 2 portes sectionnelles. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 141,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
448,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 875,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
267,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
324 m²
Étage : 1
Entrepôt
1880 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation282 112 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel231 420 €
Taxe foncière - coût annuel33 060 €
Montant des charges HT - coût annuel17 632 €
Dépenses immédiates80 997 €
Dépôt de garantie57 855 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)23 142 €
363 109 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
De ville
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Brie-Comte-Robert
Réf. A-19778
Location
2 204 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
19 285 € HT-HC
105 € / m² HT-HC