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A-47002

Location local d’activité de 2361 m² à Bezons (95870)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce magnifique local d’activité de 2 361 m² idéalement situé à Bezons dans le Val-d’Oise. Entièrement rénové en 2022, ce local sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé d’un entrepôt de 1 352 m² avec une mezzanine démontable de 16 m², de bureaux en R+1 de 690 m² livrés bruts de décoffrage et d’un bureau en RDC de 300 m². Raccordé à la fibre, les bureaux spacieux et lumineux disposent également d’un accès au gaz et à l’eau ainsi que d’une climatisation. L’entrepôt accessible grâce à 4 portes sectionnelles bénéficie d’une charge au sol de 2 tonnes par m² et du chauffage en aérothermie vous permettant de réduire davantage vos charges. À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et 4 minutes de l’autoroute A14, vous bénéficierez de plusieurs places de parkings communes à proximité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
5 051,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
721,60
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 339,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

16 m²
Étage : 1H sous poutre : 5.5 mDétail(s) : Locaux techniques en RDC et R+1
Bureau en open-space
690 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 5.5 mCharge au sol : 2000 kg/m²Détail(s) : Livrés bruts de décoffrage au prix de 120€/m²/an HT-HC
Entrepôt
1355 m²
Étage : 0H sous plafond : 5.5 mCharge au sol : 2000 kg/m²
Bureau en open-space
300 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 5.5 mCharge au sol : 2000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation358 872 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel339 984 €
Taxe foncière - coût annuel18 888 €
Dépenses immédiates118 994,4 €
Dépôt de garantie84 996 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)33 998,4 €
477 866,4 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1985
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
90
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Arrivée de gaz - fluide en attente
Chauffage - Mode
En citerne
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie
Local d’activité à Bezons
Réf. A-47002
Location
2 361 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
28 332 € HT-HC
144 € / m² HT-HC