Location local commercial de 63 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

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Visite virtuelle
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Villeneuve-d'Ascq, 59
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Rénové
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
Restrictions Alimentaire, Livraison, Cigarette éléctronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 63 m² idéalement situé dans le village d’activité Haute-Borne à Villeneuve-d'Ascq. Destiné à tout type d’activité commerciale, ce local livré coque brute de coffrage, fluide en attente permet un aménagement idéal selon vos besoins. Il est facilement accessible de plain-pied depuis la route départementale D 955 et répond aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). A seulement 3 minutes des autoroutes A1 & A27, 2 minutes des arrêts de bus et 2 minutes en voiture de la gare Tressin, son excellente desserte et son environnement commercial vous garantiront un emplacement dans une zone de chalandise de qualité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
4 347,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
621,02
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 446,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
63 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation14 490 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel14 490 €
Dépenses immédiates5 071,5 €
Dépôt de garantie3 622,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 449 €
19 561,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Alimentaire, Livraison, Cigarette éléctronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Villeneuve-d'Ascq
Réf. A-63078
Location
63 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
Restrictions Alimentaire, Livraison, Cigarette éléctronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai
1 207,5 € HT-HC
230 € / m² HT-HC