Location local commercial de 111 m² à Villeneuve-d'Ascq (59650)

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Visite virtuelle
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Villeneuve-d'Ascq, 59
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Rénové
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
Restrictions Alimentaire, Drive, cigarette electronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai, audioprothésiste

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 111 m² situé dans le village d’activité Haute-Borne à Villeneuve-d'Ascq. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en baies vitrées, ce local commercial livré brut de décoffrage, fluides en attente dispose d’un accès plain pied donnant sur la route départementale D 955 et répond aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). A seulement 3 minutes des autoroutes A1 & A27, 2 minutes des arrêts de bus et 2 minutes en voiture de la gare Tressin, sa localisation et son environnement commercial vous garantiront un emplacement dans une zone de chalandise de qualité. De nombreuses places de parking commun sont également disponibles pour vous et votre future clientèle. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
4 347,20
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
621,02
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 446,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
111 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation25 530 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel25 530 €
Dépenses immédiates8 935,5 €
Dépôt de garantie6 382,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 553 €
34 465,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Alimentaire, Drive, cigarette electronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai, audioprothésiste
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Villeneuve-d'Ascq
Réf. A-26038
Location
111 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
Restrictions Alimentaire, Drive, cigarette electronique, Fleuriste, Pressing, Coiffeur, Opticien, Cryothérapie, Caviste, Restaurant Thai, audioprothésiste
2 127,5 € HT-HC
230 € / m² HT-HC