Location local commercial de 312 m² à Vendôme (41100)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial de plus de 9 ans
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce local commercial situé entre le centre-ville de Vendôme et la ZI Nord. Doté d'un parking extérieur de 50 places, il est idéal pour accueillir un magasin de bricolage, d'équipement/décoration de la maison, d'articles de sport encombrants comme le vélo, une animalerie, un commerce de gros. Il dispose d'une grande surface de vente, d'un sas d'entrée vitré, d'une façade de 10m de bardage visible depuis la rue où apposer votre enseigne, de surfaces de réserve, et de locaux sociaux en étage. N'hésitez pas à découvrir d’avantage ce local grâce à la visite en réalité virtuelle ! Des plans .dwg sont disponibles sur demande pour préparer votre futur aménagement avec votre architecte ou AMO. Enfin, chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation40 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel40 000 €
Dépenses immédiates14 000 €
Dépôt de garantie10 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 000 €
54 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial de plus de 9 ans
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Vendôme
Réf. A-59564
Location
312 m²Libre tout de suite
Bail Commercial de plus de 9 ans
Se trouve en centre ville
3 333,33 € HT-HC
128,20 € / m² HT-HC