Location local commercial de 169 m² à Toulouse (31200)

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Visite virtuelle
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Local commercial Emplacement N°1
Local commercial Centre commercial
Local commercial Alimentaire
Local commercial Neuf
Accès PMR
ERP: Catégorie 1
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions alimentaires (épicerie, primeur, boucherie etc), restauration, optique, salon de coiffure, institut de beauté, salle de sport, téléphonie, cigarettes électroniques, pressing

Description

Lisy vous présente ce magnifique local commercial, neuf, idéalement situé au cœur du Centre Commercial les Maourines et à côté de l’unique entrée du supermarché discount Action. Ce local commercial en RDC, coque brute de béton, fluides en attente dispose d’une surface de 169 m². Sa double exposition de linéaire de vitrine de 10 m donnant à la fois sur la galerie (entrée d’Action) et sur le Boulevard principal de la Maourines, vous fera bénéficier d’une excellente visibilité et d’une luminosité naturelle. Le centre commercial Maourines est implanté dans la ZAC Borderouge. Il est aisément accessible en sortie de rond-point donnant sur les autoroutes A61 & A62 à seulement 2 minutes en voiture. Sa localisation est idéale avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité: Métro B à 1 minute à pied, plusieurs Bus à 2 minutes à pied & liaison avec la gare Route De Launaguet à 4 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied se trouve également un parking de vélo en libre-service qui facilitera davantage vos déplacements. Vous côtoierez de grandes enseignes de renom comme le supermarché discount Action, le supermarché Carrefour Market et la société de services Carrefour Voyages. L'emplacement du local et la mixité des enseignes du centre commercial vous feront bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Les aménagements et installations divers notamment le système de vidéo surveillance, de gardiennage et d’alarme de pointe vous permettront de bénéficier d'une sécurité optimale. 300 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
58 854,39
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
8 407,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
88 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
12 696,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
169 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation12 168 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel
Montant des charges HT - coût annuel12 168 €
Dépenses immédiates
Honoraires de transaction Lisy (10%)
12 168 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2014
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
alimentaires (épicerie, primeur, boucherie etc), restauration, optique, salon de coiffure, institut de beauté, salle de sport, téléphonie, cigarettes électroniques, pressing
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Chauffage - Mode
En citerne
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, Réservoir à sprinklage
Local commercial à Toulouse
Réf. A-72393
Location
169 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions alimentaires (épicerie, primeur, boucherie etc), restauration, optique, salon de coiffure, institut de beauté, salle de sport, téléphonie, cigarettes électroniques, pressing
€ HT-HC
€ / m² HT-HC