Location local commercial de 98 m² à Toulouse (31200)

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Visite virtuelle
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Disponibilité immédiate
Local commercial
Local commercial Centre commercial
Haute-Garonne
Toulouse, 31
ERP: Catégorie 1 - Au dessus de 1500 personnes
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1 - Au dessus de 1500 personnes
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions Restauration , Alimentaire, Optique, Salon de coiffure, Intitut de beauté, Salle de sport, Téléphonie, Cigarette élétronique, Pressing

Description

Lisy vous présente ce magnifique local commercial, neuf, idéalement situé à l’entrée du Centre Commercial les Maourines. Destiné à toutes activités commerciales hors restauration, ce local commercial en RDC, coque brute de béton, fluides en attente bénéficie d’une surface de 98 m². Sa double exposition de linéaire de vitrine de 5m donnant à la fois sur la galerie et sur la rue passante Louise Weiss, vous fera bénéficier d’une excellente visibilité et d’une agréable luminosité. Le centre commercial Maourines est implanté dans la ZAC Borderouge, situé sur l’axe passant de la place carrée de la Maourines. Il est aisément accessible en sortie de rond-point donnant sur les autoroutes A61 & A62 à seulement 3 minutes en voiture. Sa localisation est idéale avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité: Métro B et plusieurs Bus à 5 minutes à pied & liaison avec la gare Route De Launaguet à 5 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied se trouve également un parking de vélo en libre-service qui facilitera davantage vos déplacements. Vous côtoierez de grandes enseignes de renom comme la boutique d’optique Krys, l’institut de beauté Qipao, la salle de sport Vita Liberté et l'enseigne de restauration rapide Subway. L'emplacement du local et la mixité des enseignes du centre commercial vous feront bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Les aménagements et installations divers notamment le système de vidéo surveillance, de gardiennage et d’alarme de pointe vous permettront de bénéficier d'une sécurité optimale. 300 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
37 232,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
5 318,97
Passants piétons / JourPour une journée typique
30 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
98 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 mCharge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation19 939 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel18 639 €
Taxe foncière - coût annuel1 200 €
Montant des charges HT - coût annuel100 €
Dépenses immédiates6 523,65 €
Dépôt de garantie4 659,75 €
Montant des frais juridiques / de dossier supplémentairesOui
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 863,9 €
26 462,65 €Total des dépenses la première année
Avatar
Notre expert
Provisions charges locative Honoraires juridiques : 500 euros HT

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2013
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Restauration , Alimentaire, Optique, Salon de coiffure, Intitut de beauté, Salle de sport, Téléphonie, Cigarette élétronique, Pressing
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché
Finitions extérieures
Béton
Bardage
Béton
Matériaux isolants
Aucun
Matériaux des murs intérieurs
Brut de gros oeuvre
Finitions intérieures
Aucune
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
1
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Aucun
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Taille du linéaire de vitrine principal 5 m
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Système de vidéo-surveillance
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Local commercial à Toulouse
Réf. A-59610
Location
98 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1 - Au dessus de 1500 personnes
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions Restauration , Alimentaire, Optique, Salon de coiffure, Intitut de beauté, Salle de sport, Téléphonie, Cigarette élétronique, Pressing
1 553,25 € HT-HC
190,19 € / m² HT-HC