Location local commercial de 1605 m² à Sarcelles (95200)

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Visite virtuelle
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Sarcelles, 95
Val-d'Oise
Local commercial
ERP: Catégorie 1
Accès PMR
En l'état - non curé
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Ce qui n'est pas en lien avec le secteur médical

Description

UNIQUEMENT ACTIVITÉ MÉDICALE Lisy vous présente ce superbe local commercial, en bon état, d’une surface de 1 605 m², idéalement implanté dans une zone commerciale située le long de l’axe passant de l’avenue Paul Langevin. Cette belle surface à usage exclusif d'activités médicales, faisant partie d’un ensemble de 3 398 m² sur 10 000 m² de terrain, est aisément accessible depuis l’avenue grâce à ses 4 accès de plain-pied. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, vous disposerez de 100 places de parking commun en extérieur. Situé au cœur du centre de la commune urbaine de Sarcelles, la localisation de ce local commercial lui permet de bénéficier d’une excellente zone de chalandise avec une desserte diversifiée notamment arrêts de Bus à moins d’une minute, tram T5 à 6 minutes, gare de Sarcelles à 20 minutes à pieds, autoroutes A1 et A3 à 9 minutes. Vous serez également à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial Les Flanades ainsi que plusieurs enseignes de renom. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant votre futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 566,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
223,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
428,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1605 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation260 010 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel240 750 €
Montant des charges HT - coût annuel19 260 €
Dépenses immédiates84 262,5 €
Dépôt de garantie60 187,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)24 075 €
344 272,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Ce qui n'est pas en lien avec le secteur médical
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Porte sectionnelle, Rideau métallique, Porte automatique

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Sarcelles
Réf. A-62368
Location
1 605 m²Libre le 04/05/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Ce qui n'est pas en lien avec le secteur médical
20 062,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC