Location local commercial de 1043 m² à Sarcelles (95200)

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Visite virtuelle
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Sarcelles, 95
Val-d'Oise
Local commercial
ERP: Catégorie 5
Accès PMR
Retail park
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park

Description

UNIQUEMENT ACTIVITÉ MÉDICALE Lisy vous présente ce superbe local à usage médical exclusif en bon état de 1043 m² idéalement situé dans une zone commerciale en plein centre de la commune urbaine de Sarcelles. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, ce local spacieux et lumineux en RDC d’un ensemble commercial de 3398 m² sur 10 000 m² de terrain, dispose d'un linéaire de vitrine, d’une hauteur sous plafond de 4 m ainsi qu’une charge d’exploitation au sol de 500 kg/m². Le lot comprend également 100 places de parking commun en extérieur. Sa proximité avec plusieurs enseignes de renom, le centre commercial “Les Flanades”, le centre aquatique intercommunal, le Stade Nelson Mandela ainsi qu’un réseau de desserte diversifié vous permettra de bénéficier d’un emplacement unique et d’une zone de chalandise très dynamique ! N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 566,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
223,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
428,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1043 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation156 451 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel156 450 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Dépenses immédiates54 757,5 €
Dépôt de garantie39 112,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)15 645 €
211 208,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1969
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes à incandescence
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Porte coulissante, Rideau métallique, Porte sectionnelle, Porte automatique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Sarcelles
Réf. A-61103
Location
1 043 m²Libre le 04/05/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park
13 037,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC