Location local commercial de 3398 m² à Sarcelles (95200)

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Visite virtuelle
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Sarcelles, 95
Val-d'Oise
Local commercial
Retail park
Neuf
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park
Restrictions Activité non liée au secteur médical

Description

UNIQUEMENT ACTIVITÉ MÉDICALE Lisy vous présente ce superbe local commercial de 3398 m² divisible à partir de 277 m², idéalement situé dans un environnement commercial en plein cœur de la commune urbaine de Sarcelles. Lumineux et spacieux grâce à ses 25 m de vitrine linéaire, ses nombreux skydômes et ouvertures, ce local à destination d'activités médicales répondant aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public et PMR - Personne à Mobilité Réduite, avec 10 000 m² de terrain exploitable, est composé d’une surface commerciale de 3398 m² avec une surface de stockage/réserve. Avec une belle hauteur sous plafond de 4 m et 500 kg/m² de charges au sol, ce local commercial est accessible de plain-pied depuis l’avenue Paul Langevin grâce à ses 8 accès. À seulement 1 minute des arrêts de bus, 6 minutes du tram T5, 9 minutes en voiture des autoroutes A1 & A3, 20 minutes de la gare RER / Grandes lignes de Sarcelles, vous bénéficierez d’une zone de chalandise de qualité à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial “Les Flanades” ainsi que plusieurs enseignes de renom. 100 places de parking en extérieur seront également à votre disposition. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 566,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
223,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
428,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
3398 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation557 701 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel509 700 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel48 000 €
Dépenses immédiates178 395 €
Dépôt de garantie127 425 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)50 970 €
736 096 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Activité non liée au secteur médical
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Porte coulissante, Porte sectionnelle, Rideau métallique, Porte automatique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie
Local commercial à Sarcelles
Réf. A-50580
Location
3 398 m²Libre le 04/05/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park
Restrictions Activité non liée au secteur médical
42 475 € HT-HC
150 € / m² HT-HC