Location local commercial de 277 m² à Sarcelles (95200)

picture-0
+13 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
Local commercial
ERP: Catégorie 1
Sarcelles, 95
Accès PMR
Val-d'Oise
Retail park
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Activités non médicales

Description

UNIQUEMENT ACTIVITÉ MÉDICALE Lisy vous présente ce superbe local commercial en bon état de 277 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en plein centre de la commune urbaine de Sarcelles. Disposant d’une surface de vente avec un linéaire de vitrine visible depuis l’Avenue Paul Langevin, ce local à destination de professionnels médicaux, fait partie d’un ensemble commercial de 3998 m² sur 10000 m² de terrain. Composé de 2 entrées plain-pied ainsi que plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose d’une hauteur sous plafond de 4 m, de 500kg de charges au sol et respecte les normes ERP - Etablissement Recevant du Public - PMR - Personne à Mobilité Réduite. Facilement accessible grâce aux dessertes notamment arrêts de Bus à moins d’une minute, tram T5 à 6 minutes, gare de Sarcelles à 20 minutes à pieds, autoroutes A1 et A3 à 9 minutes, vous serez à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial Les Flanades ainsi que plusieurs enseignes de renom. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 566,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
223,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
428,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
277 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation41 550 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel41 550 €
Dépenses immédiates14 542,5 €
Dépôt de garantie10 387,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 155 €
56 092,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Activités non médicales
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Type de sol
Carrelage
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
8
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Taille du linéaire de vitrine principal 15 m
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte coulissante, Porte sectionnelle, Rideau métallique, Porte automatique, Store vénitiens

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Sarcelles
Réf. A-07329
Location
277 m²Libre le 04/05/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Activités non médicales
3 462,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC