Location local commercial de 320 m² à Saint-Paul-lès-Romans (26750)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous présente ce local commercial, idéalement situé au cœur du dynamique Parc Commercial Saint-Paul. Ce local commercial en RDC, à usage de restauration, bénéficie d’une surface commerciale de 320 m², d’une grande terrasse de 283 m², d’une belle hauteur sous poutre de 4,55 m et d’une extraction à grande capacité. Idéalement placé entre la Pataterie et le Pub Saint-Paul, vous côtoierez des enseignes de renom comme CENTRAKOR, DARTY, BRICOMARCHÉ... La mixité des enseignes du parc commercial vous fera bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Le parc commercial Saint-Paul est aisément accessible, à seulement 4 minutes en voiture de l’autoroute A49. Il est également situé à 6 minutes en voiture de la gare de Romans et 15 minutes de la gare de Valence TGV. Les 2 millions de visiteurs par an et les aménagements tels que les espaces de jeux & activités ludiques pour les enfants favorisent l’attractivité de ce beau parc commercial. Les installations comme le système de vidéo surveillance et de gardiennage nocturne vous garantiront une sécurité optimale. 1150 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
272,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
38,97
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
320 m²
Étage : 0H sous plafond : 4.55 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation69 760 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel57 600 €
Taxe foncière - coût annuel3 200 €
Montant des charges HT - coût annuel8 960 €
Dépenses immédiates20 160 €
Dépôt de garantie14 400 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 760 €
89 920 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2013
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en zinc
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Carrelage
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Saint-Paul-lès-Romans
Réf. A-46100
Location
320 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
4 800 € HT-HC
180 € / m² HT-HC