Location local commercial de 994 m² à Saint-Paul-lès-Romans (26750)

picture-0
+19 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park
Restrictions Restauration

Description

Lisy vous présente ce local commercial, idéalement situé au cœur du dynamique Parc Commercial Saint-Paul. Ce local commercial en RDC, livrée coque brute de béton, fluides en attente, bénéficie d’une surface commerciale de 994 m², d’une belle hauteur sous poutre de 4,55 m et d’un linéaire de vitrine de 13 m. Idéalement placé entre la salle de sport ELANCIA et BRICOMARCHÉ, vous côtoierez des enseignes de renom comme CENTRAKOR, DARTY, Blue Box... La mixité des enseignes du parc commercial vous fera bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Le parc commercial Saint-Paul est aisément accessible, à seulement 4 minutes en voiture de l’autoroute A49. Il est également situé à 6 minutes en voiture de la gare de Romans et 15 minutes de la gare de Valence TGV. Les aménagements tels que les espaces de jeux & activités ludiques pour les enfants favorisent l’attractivité de ce beau parc commercial. Les installations comme le système de vidéo surveillance et de gardiennage nocturne vous garantiront une sécurité optimale. 1150 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
272,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
38,97
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
994 m²
Étage : 0H sous plafond : 4.55 mH sous poutre : 4.55 mCharge au sol : 500 kg/m²Détail(s) : Cloisonnement possible mais surface non divisible

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation122 261,95 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel84 489,95 €
Taxe foncière - coût annuel9 940 €
Montant des charges HT - coût annuel27 832 €
Dépenses immédiates29 571,48 €
Dépôt de garantie21 122,48 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 448,99 €
151 833,44 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2013
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Restauration
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
30
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local commercial à Saint-Paul-lès-Romans
Réf. A-24567
Location
994 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en retail park
Restrictions Restauration
7 040,83 € HT-HC
84,99 € / m² HT-HC