Location local commercial de 389 m² à Roubaix (59100)

picture-0
+5 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en centre ville

Description

Nous vous proposons un emplacement commercial de 389 m2, neuf (coque livrée brute de béton, fluides en attente), en pied d'immeuble mixte (bureaux en étage). 43 mètres linéaires de façade vitrée en angle et belle hauteur sous plafond. Disponible 3ème trimestre 2022, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement). Au cœur de la Plaine Image, quartier re-développé en plein centre de Roubaix, dédié aux Industries créatives, qui accueillera 125 entreprises, 3 écoles, 2 centres de recherche. A moins de 80 min de Paris, Roissy, Bruxelles et Londres. L’immeuble est certifié BREEAM (consommations réduites, pilotage à distance) et jouit d’une terrasse partagée en Roof top de 255 m2. Excellente accessibilité en transports en commun (métro ligne 2 à 4 min, lignes de bus 30 & 33). Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
8 052
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 150,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
13 874,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 982,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
389 m²
Étage : 0Charge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation54 414,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel54 414,96 €
Dépenses immédiates14 510,65 €
Dépôt de garantie9 069,16 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 441,49 €
68 925,61 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Oui

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Contrôle / accès des badges
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Cellule équipée en fibre optique
Local commercial à Roubaix
Réf. A-42002
Location
389 m²Libre le 31/08/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en centre ville
4 534,58 € HT-HC
139,88 € / m² HT-HC