Location local commercial de 1070 m² à Puget-sur-Argens (83480)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous présente ce magnifique local commercial, neuf, de 1 070 m², idéalement situé au cœur d’un dynamique et moderne Parc Commercial. Destiné à toutes activités commerciales, ce lot au 1er étage, divisible à partir de 300 m², est livré brut de béton, fluides en attente. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 m et d’un linéaire de vitrine de 50 m offrant une excellente visibilité et une agréable luminosité. Idéalement placé, vous côtoierez des enseignes de renom comme ECOCUISINE, LIDL, BASIC FIT, ATOL, et PICARD. La mixité des enseignes du parc commercial vous fera bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Les installations techniques comme le système de vidéo surveillance et le contrôle des accès vous garantiront une sécurité optimale. Un parking commun extérieur de 150 places est également disponible. Le parc commercial est aisément accessible depuis la route nationale DN7, et situé à seulement 1 minute de l’autoroute A8 et 5 minutes en voiture de la gare Fréjus. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
49 966,39
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
7 138,05
Passants piétons / JourPour une journée typique
151 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
21 642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1070 m²
Étage : 1H sous plafond : 3 mH sous poutre : 3.3 mCharge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation196 400 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel192 600 €
Taxe foncière - coût annuel3 800 €
Dépenses immédiates67 410 €
Dépôt de garantie48 150 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)19 260 €
263 810 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG
Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux isolants
Aucun
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel

Prestations et services

Espaces extérieures
Jardin
Terrasse
Local commercial à Puget-sur-Argens
Réf. A-01693
Location
1 070 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
16 050 € HT-HC
180 € / m² HT-HC