Location local commercial de 77 m² à Paris (75006)

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Visite virtuelle
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Paris, 75
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Bon Etat
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en centre ville
Restrictions Restauration, Pas de transformation de nourriture possible (boucherie, poissonnerie), Boite de nuit, Bar, Laverie, Fast food

Description

Lisy vous propose un emplacement commercial prime de 77 m2 avec un beau linéaire de vitrine et une belle hauteur sous plafond. Ce local commercial disponible immédiatement est accessible de plain-pied depuis le Boulevard Saint-Michel. Sa localisation idéale avec une accessibilité immédiate en transports en communs grâce aux lignes de métro 4 ; 10 à seulement 5 minutes, aux lignes de bus et station RERs B et C à seulement 8 minutes, vous permettra d’être au cœur d’une excellente zone de chalandise avec de dynamiques enseignes et une proximité immédiate des pôles d’activité. Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
33 968,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
4 852,57
Passants piétons / JourPour une journée typique
27 375,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
3 910,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
35 m²
Étage : 0
Réserve / Archive
42 m²
Étage : -1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation39 746 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel38 004 €
Taxe foncière - coût annuel202 €
Montant des charges HT - coût annuel1 540 €
Dépenses immédiates13 301,4 €
Dépôt de garantie9 501 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 800,4 €
53 047,4 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Documents disponibles

KBIS
Plan de masse / coté
Règle de copropriété
Autres documents

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1800
Statut de la propriété
Copropriété
Restrictions
Restauration, Pas de transformation de nourriture possible (boucherie, poissonnerie), Boite de nuit, Bar, Laverie, Fast food
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Parquet
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Taille du linéaire de vitrine principal 2.5 m
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Services disponibles
Sanitaires
Cuisine
Local commercial à Paris
Réf. A-91006
Location
77 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en centre ville
Restrictions Restauration, Pas de transformation de nourriture possible (boucherie, poissonnerie), Boite de nuit, Bar, Laverie, Fast food
3 167 € HT-HC
493,55 € / m² HT-HC