Location local commercial de 156 m² à Marseille (13010)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Local commercial très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée. Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l’Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d’Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d’autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro. Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d’immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d’autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d’un parc. Venez le découvrir !

Circulation et affluence
Données fournies par
77 352
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
11 050,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
62 625,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
8 946,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation27 500 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel27 500 €
Dépenses immédiates16 500 €
Dépôt de garantie13 750 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 750 €
44 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 6 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Marseille
Réf. A-52968
Location
156 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
2 291,66 € HT-HC
176,28 € / m² HT-HC