Location local commercial de 156 m² à Marseille (13010)



Visite virtuelle

+4 visuel(s)

+4 visuel(s)

Visite virtuelle

local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
Description
Local commercial très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée. Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l’Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d’Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d’autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro. Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d’immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d’autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d’un parc. Venez le découvrir !
Circulation et affluence
Données fournies par
77 352
Passants piétons / SemainePour une semaine typique11 050,28
Passants piétons / JourPour une journée typique62 625,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique8 946,42
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueConditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation27 500 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel27 500 €
Dépenses immédiates16 500 €
Dépôt de garantie13 750 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 750 €
44 000 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 6 mois
Destination
Commerces
Toutes les commercesAEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonCaractéristiques techniques
Bâtiment
Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attenteÉtat général - Local
Brut de béton, fluides en attenteAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Vitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Local commercial à Marseille
Réf. A-52968
Location
156 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
2 291,66 € HT-HC
176,28 € / m² HT-HC