Location local commercial de 109 m² à Marseille (13010)

picture-0
+6 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose ce local commercial idéalement situé; en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée. Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l’Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d’Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d’autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro. Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d’immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d’autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d’un parc. Venez le découvrir !

Circulation et affluence
Données fournies par
77 352
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
11 050,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
62 625,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
8 946,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
109 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation22 330,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel21 800,04 €
Montant des charges HT - coût annuel530 €
Dépenses immédiates7 630,01 €
Dépôt de garantie5 450,01 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 180,00 €
29 960,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2019
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Marseille
Réf. A-18389
Location
109 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
1 816,67 € HT-HC
200,00 € / m² HT-HC