Location local commercial de 0 m² à Marseille (13008)

picture-0
+4 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial de plus de 9 ans, BEFA
Se trouve en centre ville

Description

Nous vous proposons un emplacement commercial prime de 493 m2 avec beau linéaire de vitrine et belle hauteur sous plafond de 3,5m. Local commercial disponible en 2021, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement) sur l’avenue du Prado à Marseille. Localisation idéale au cœur d’une excellente zone de chalandise avec de dynamiques enseignes comme Basic Fit, Monoprix et Bricorama à proximité. Nombreux emplacements de parkings à proximité et excellente accessibilité en transports en communs grâce aux Lignes de métro 2 et aux lignes de bus 19, 521 & B1. Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
41 008
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
5 858,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation250 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel250 000 €
Dépenses immédiates87 500 €
Dépôt de garantie62 500 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)25 000 €
337 500 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial de plus de 9 ans
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Marseille
Réf. A-60080
Location
Libre le 31/08/21
Bail Commercial de plus de 9 ans, BEFA
Se trouve en centre ville
20 833,33 € HT-HC
Infinity € / m² HT-HC