Location local commercial de 953 m² à Marseille (13001)

picture-0
+20 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 953 m² au pied d’un immeuble de 4 étages, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Divisible dès 460 m², il est composé de deux surfaces commerciales en RDC et R+1 avec une hauteur sous plafond de 3m et dispose de 3 accès plain-pied donnant sur deux entrées différentes. Plusieurs bureaux lumineux et spacieux sont également disponibles à l’étage. A seulement 3 minutes à pied des deux lignes de métro et tramway et à 8 minutes de la gare Marseille Saint-Charles, son excellente desserte vous garantira un emplacement de qualité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
32 982,39
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
4 711,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
37 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
5 303,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation264 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel264 000 €
Dépenses immédiates92 400 €
Dépôt de garantie66 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)26 400 €
356 400 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Marseille
Réf. A-76363
Location
953 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
22 000 € HT-HC
277,01 € / m² HT-HC