Location local commercial de 460 m² à Marseille (13001)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en hors centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 460 m², idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Composé de plusieurs bureaux spacieux et lumineux en R+1 donnant sur l’avenue principale, vous disposerez également d’un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 3 m et d’une porte sectionnelle donnant sur une rue derrière l’avenue. A seulement 3 minutes à pied des deux lignes de métro et tramway et à 8 minutes de la gare Marseille Saint-Charles, son excellente desserte vous garantira un emplacement de qualité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
32 982,39
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
4 711,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
37 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
5 303,57
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
460 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation127 419,95 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel127 419,95 €
Dépenses immédiates44 596,98 €
Dépôt de garantie31 854,98 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)12 741,99 €
172 016,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle, Porte coulissante, Rideau métallique

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Marseille
Réf. A-66458
Location
460 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en hors centre ville
10 618,33 € HT-HC
276,99 € / m² HT-HC