Location local commercial de 645 m² à Manom (57100)

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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions Alimentaire

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 645 m² en plein cœur du Centre Commercial Carrefour Market de Manom. Accueillant plusieurs grandes enseignes comme Qipao, Pomme de Pain ou Mcdonald’s ainsi que différentes boutiques et services (cordonnerie, salon de thé, opticien, station-service), vous bénéficierez d’une excellente visibilité et d’une zone de chalandise de qualité.

Circulation et affluence
Données fournies par
2 261,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
323,08
Passants piétons / JourPour une journée typique
18 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 571,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
645 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation6 321 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel64 500 €
Taxe foncière - coût annuel6 240 375 €
Montant des charges HT - coût annuel16 125 €
Dépenses immédiates22 575 €
Dépôt de garantie16 125 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)6 450 €
6 343 575 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Alimentaire
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux isolants
Polyester
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Parquet
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes halogènes
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Manom
Réf. A-94177
Location
645 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en galerie commerciale
Restrictions Alimentaire
5 375 € HT-HC
100 € / m² HT-HC