Location local commercial de 1004 m² à Le Mans (72000)

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Visite virtuelle
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Le Mans, 72
Local commercial
Accès PMR
ERP: Catégorie 1
Centre ville
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local de 1 004 m² de surface commerciale au pied d’un immeuble de 7 étages, idéalement situé dans l'hypercentre du Mans. Destiné à tout type d’activité commerciale, la répartition des espaces sur 2 niveaux vous permet un aménagement idéal selon vos besoins. Le local est facilement accessible de plain-pied depuis l’Avenue du Général de Gaulle et répond aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). A seulement 8 minutes des autoroutes A11 & A28, 1 minute des lignes de tramway & bus et 9 minutes de la gare “Le Mans'', son excellente desserte et son environnement commercial vous garantiront un emplacement dans une zone de chalandise de qualité. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
44 228,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
6 318,40
Passants piétons / JourPour une journée typique
49 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
7 125
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1004 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation159 998 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel159 996 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel1 €
Dépenses immédiates55 998,6 €
Dépôt de garantie39 999 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)15 999,6 €
215 996,6 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Le Mans
Réf. A-41922
Location
1 004 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
13 333 € HT-HC
159,35 € / m² HT-HC