Location local commercial de 983 m² à Laval (53000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce local commercial, implanté dans une zone commerciale dynamique, sur un axe passant et aisément accessible en sortie de rond-point ; excellente visibilité. Burger King a d'ailleurs élu domicile en face de cet emplacement n°1, avec son tout nouveau concept ! Vous côtoierez des enseignes nationales, comme Jennyfer, Saint Maclou, But, Optical Center, et ferez face au centre commercial Carrefour accueillant 34 boutiques (prêt-à-porter, joaillerie, cosmétiques, services). 30 places de parking et 885 m2 de surface de vente dédiés à vos futurs clients ; 100 m2 de locaux sociaux et réserve, offrant à votre équipe une facilité d'exploitation. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 444,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 063,54
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 500
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation90 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel90 000 €
Dépenses immédiates24 000 €
Dépôt de garantie15 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)9 000 €
114 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Laval
Réf. A-52665
Location
983 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
7 500 € HT-HC
91,55 € / m² HT-HC