Location local commercial de 500 m² à Landivisiau (29400)

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Visite virtuelle
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Landivisiau, 29
Finistère
Local commercial
Centre ville
En l'état - curé
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local commercial, en bon état, d’une surface de 500 m² divisible à partir de 200 m², mitoyen à basic fit dans un bâtiment indépendant de 1500m². Idéalement implanté dans une zone commerciale située le long de l’axe passant de la D32, cette belle surface commerciale avec un terrain de 700 m² et un linéaire de vitrine de 30 m est aisément accessible en sortie de rond-point. À moins de 3 minutes en voiture du centre de Landivisiau, sa localisation lui offre une excellente visibilité depuis la départementale. Respectant les normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite), ce local commercial spacieux, lumineux et aménageable selon vos besoins dispose de nombreuses prestations techniques de qualité. Vous disposerez également de plusieurs places de parking ainsi qu’une répartition optimale de l’espace en surface de vente dédiée à vos futurs clients y compris des locaux sociaux et une surface de stockage offrant à votre équipe une facilité d'exploitation. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant votre futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 097,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
442,51
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
482,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
500 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation40 999,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel36 999,96 €
Montant des charges HT - coût annuel4 000 €
Dépenses immédiates12 949,98 €
Dépôt de garantie9 249,99 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 699,99 €
53 949,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes à incandescence
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle, Rideau métallique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
96
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Landivisiau
Réf. A-10559
Location
500 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
3 083,33 € HT-HC
73,99 € / m² HT-HC