Location local commercial de 200 m² à Landivisiau (29400)

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Visite virtuelle
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Landivisiau, 29
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Accès PMR
Finistère
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local commercial en bon état de 200 m² idéalement situé au cœur d’une zone commerciale proche du centre ville de Landivisiau. Disposant d’une surface de vente avec un linéaire de vitrine visible depuis la départementale D32 et d’un espace de stockage, ce local mitoyen à Basic fit, fait partie d’un ensemble commercial dans un bâtiment indépendant de 1500 m² avec 700 m² de terrain. Composé d’une entrée plain-pied ainsi que plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose d’une hauteur sous plafond de 3 m, de 500kg de charges au sol et de la norme ERP - Etablissement Recevant du Public - PMR - Personne à Mobilité Réduite. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
3 097,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
442,51
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
482,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
200 m²
Étage : 0H sous plafond : 3 mH sous poutre : 3 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation26 264,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel20 799,96 €
Taxe foncière - coût annuel3 865 €
Montant des charges HT - coût annuel1 600 €
Dépenses immédiates7 279,98 €
Dépôt de garantie5 199,99 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 079,99 €
33 544,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1999
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Type d’éclairage électrique
Lampes à incandescence
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Landivisiau
Réf. A-05165
Location
200 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
1 733,33 € HT-HC
103,99 € / m² HT-HC