Location local commercial de 650 m² à La Flèche (72200)

picture-0
+4 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose ce grand local commercial en excellent état de 650 m² de plain pied situé dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche.Cette zone commerciale est très accessible grâce aux travaux sur la route facilitant l’accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L’installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permet également une visibilité optimale.Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d’hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. Le local est qualifié ERP catégorie 2 et dispose d’un système de dégagement et d’extraction propice à une activité de restauration.300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 464
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
352
Passants piétons / JourPour une journée typique
37 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
5 410,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
650 m²
Étage : 0Charge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation63 712 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel58 500 €
Taxe foncière - coût annuel5 212 €
Dépenses immédiates20 475 €
Dépôt de garantie14 625 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 850 €
84 187 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2010
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux isolants
Laine de verre
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à La Flèche
Réf. A-71339
Location
650 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
4 875 € HT-HC
90 € / m² HT-HC