Location local commercial de 490 m² à Hénin-Beaumont (62110)

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Visite virtuelle
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Hénin-Beaumont, 62
Pas-de-Calais
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Accès PMR
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 490m² non divisible et mitoyen à Basic fit dans un bâtiment indépendant de 1500m². Situé dans une zone commerciale dynamique dans le centre-ville d'Hénin-Beaumont, ce local commercial avec 3 m sous dalle, 500 kg de charges au sol, sera disponible à partir de Septembre 2022. La répartition optimale de l’espace, aménageable selon vos besoins, vous permettra de bénéficier d’une surface de vente ainsi qu’une surface de stockage. Spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa linéaire de vitrine de 15m, le local commercial dispose de deux accès plain-pied. Il répond également aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite et ERP - Etablissement Recevant du Public. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 386,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 198,05
Passants piétons / JourPour une journée typique
5 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
750
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
490 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation37 730 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel33 810 €
Montant des charges HT - coût annuel3 920 €
Dépenses immédiates11 833,5 €
Dépôt de garantie8 452,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 381 €
49 563,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1950
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en zinc
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Carrelage
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Rideau métallique

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Hénin-Beaumont
Réf. A-96349
Location
490 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
2 817,5 € HT-HC
69 € / m² HT-HC