Location local commercial de 1103 m² à Grasse (06130)

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DWG
Plans cotés
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 4 - Jusqu'à 300 personnes
Se trouve en parc d’activité

Description

lisy vous présente ce superbe local commercial de 1103 m² idéalement situé dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Grasse. Ce local, livré brut de décoffrage, fluide en attente dispose d’une belle hauteur sous poutre de 3m et d’une charge au sol de 1000kg. Accessible aux PMR grace à l'ascenseur de service, l'espace libre de ce local aux normes ERP - catégorie 4 permet un aménagement selon vos besoins. Il est situé dans un parc d’activité mixte de bureaux et commerces dans un cadre totalement sécurisé où vous bénéficierez de nombreux services de proximité ainsi que 300 places de parking. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 650,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 235,77
Passants piétons / JourPour une journée typique
34 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 982,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
1103 m²
Étage : 1H sous plafond : 3 mCharge au sol : 1000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation176 480 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel121 330 €
Taxe foncière - coût annuel22 060 €
Montant des charges HT - coût annuel33 090 €
Dépenses immédiates42 465,5 €
Dépôt de garantie30 332,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)12 133 €
218 945,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2008
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature bois
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Matériaux composites
Matériaux isolants
Polyuréthane
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Menuiserie bois
Charpente
Bois
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Zénithal par vélux
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Nombre d'exutoire de désenfumage
3
Sécurité incendies - Installation(s)
Extincteur à main

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Système de vidéo-surveillance
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Local commercial à Grasse
Réf. A-75703
Location
1 103 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 4 - Jusqu'à 300 personnes
Se trouve en parc d’activité
10 110,83 € HT-HC
110 € / m² HT-HC