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A-65036

Location local commercial de 275 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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Fos-sur-Mer, 13
Local commercial
Disponibilité immédiate
Retail park
Restructuré
Local commercial Extraction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Autre activité que de la restauration

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 275 m2 situé dans une zone commerciale dynamique à Fos-sur-Mer. Disposant de deux accès de plain-pieds, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement le long de la route nationale N568. Spacieux et lumineux, ce local entièrement rénové dispose également de nombreuses places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
275 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation79 975 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel72 000 €
Taxe foncière - coût annuel3 300 €
Montant des charges HT - coût annuel4 675 €
Dépenses immédiates25 200 €
Dépôt de garantie18 000 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)7 200 €
105 175 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Autre activité que de la restauration
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché
Finitions extérieures
Bardage
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton, Carrelage, Lino
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Oui
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Individuel
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Sécurité
Gardien
Système de vidéo-surveillance
Espaces extérieures
Espaces verts
Terrasse
Local commercial à Fos-sur-Mer
Réf. A-65036
Location
275 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Autre activité que de la restauration
6 000 € HT-HC
261,81 € / m² HT-HC