Location local commercial de 462 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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Fos-sur-Mer, 13
Disponibilité immédiate
Retail park
Local commercial Restauration
Local commercial Extraction
Restructuré
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous propose ce local commercial de 462 m2 à Fos-sur-Mer. Spacieux et lumineux, le local est équipé de nombreuses commodités pour votre confort grâce à son entière restructuration. Situé en sortie de rond point dans une zone commerciale dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients grâce à son emplacement stratégique sur la bordure de la route nationale N568. Vous pourrez ainsi profiter de la clientèle déjà présente dans la zone, tout en attirant de nouveaux clients. De nombreuses places de parking sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local et découvrir toutes les possibilités qu'il offre pour votre entreprise ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
462 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation73 921 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel55 440 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel18 480 €
Dépenses immédiates19 404 €
Dépôt de garantie13 860 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 544 €
93 325 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Taille du linéaire de vitrine principal 30 m
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux

Prestations et services

Sécurité
Gardien
Espaces extérieures
Espaces verts
Toit terrasse
Rooftop
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Local commercial à Fos-sur-Mer
Réf. A-46080
Location
462 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
4 620 € HT-HC
120 € / m² HT-HC