Location local commercial de 227 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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Fos-sur-Mer, 13
Bouches-du-Rhône
Local commercial
Disponibilité immédiate
Locaux commerciaux Restauration
Local commercial Centre commercial
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park

Description

Lisy vous propose ce local commercial entièrement restructuré situé dans une zone commerciale à Fos-sur-Mer. D'une surface de 227 m2, ce local est idéal pour un projet de restauration ou de bar. Vous pourrez profiter d'un espace de travail spacieux et confortable pour offrir un service de qualité à vos clients. De plus, la terrasse de 100 m2 est un véritable atout pour les beaux jours et vous permettra de proposer une expérience unique à vos convives en extérieur. Situé dans une zone dynamique et fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation en bordure de la route nationale N568.. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
227 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation65 828 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel56 748 €
Montant des charges HT - coût annuel9 080 €
Dépenses immédiates19 861,8 €
Dépôt de garantie14 187 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 674,8 €
85 689,8 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1990
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Matériaux composites
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton, Carrelage, Lino
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Taille du linéaire de vitrine principal 25 m
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Gardien
Espaces extérieures
Espaces verts
Terrasse
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Local commercial à Fos-sur-Mer
Réf. A-35622
Location
227 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en retail park
4 729 € HT-HC
249,99 € / m² HT-HC