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A-30692

Location local commercial de 621 m² à Fos-sur-Mer (13270)

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+2 visuel(s)
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Fos-sur-Mer, 13
Bouches-du-Rhône
Local commercial
Retail park
ERP: Catégorie 1
Local commercial Emplacement N°1
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Restauration

Description

Lisy vous présente ce local commercial entièrement restructuré situé à Fos-sur-Mer. Implanté dans une zone commerciale dynamique, sur un axe passant et aisément accessible en sortie de rond-point, sa situation en bordure de la route nationale N568 offre une excellente visibilité. De nombreuses places de parking sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
9 442,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 348,91
Passants piétons / JourPour une journée typique
28 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 017,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
621 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation87 189 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel80 730 €
Taxe foncière - coût annuel1 €
Montant des charges HT - coût annuel6 458 €
Dépenses immédiates28 255,5 €
Dépôt de garantie20 182,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 073 €
115 444,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Restauration
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2023
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton, Carrelage, Lino
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
PC - Poste de sécurité
Gardien
Système de vidéo-surveillance
Alarme
Contrôle / accès des badges
Espaces extérieures
Espaces verts
Aménagement
Bâtiment éligible à l’extraction
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Local commercial à Fos-sur-Mer
Réf. A-30692
Location
621 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en retail park
Restrictions Restauration
6 727,5 € HT-HC
130 € / m² HT-HC