Location local commercial de 905 m² à Flers (61100)

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Visite virtuelle
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Flers, 61
Local commercial
Disponibilité immédiate
ERP: Catégorie 1
Bon Etat
Centre ville
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville

Description

Nous vous proposons un emplacement commercial prime de 905 m² avec un beau linéaire de vitrine et une belle hauteur sous plafond. Ce local commercial disponible immédiatement se trouve au 1er étage d’un bâtiment situé au centre de Flers. Sa localisation idéale avec de dynamiques enseignes comme Boulanger se trouvant en pied d’immeuble et Marionnaud à proximité permet d'être au cœur d’une excellente zone de chalandise. Le local est facilement accessible grâce aux lignes de bus , la gare de Flers à 9 minutes à pied et la départementale D 462. Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
20 891,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
2 984,45
Passants piétons / JourPour une journée typique
49 500,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
7 071,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
905 m²
Étage : 1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation81 450 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel81 450 €
Dépenses immédiates28 507,5 €
Dépôt de garantie20 362,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)8 145 €
109 957,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1947
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de sol
Carrelage
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Flers
Réf. A-67283
Location
905 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en centre ville
6 787,5 € HT-HC
90 € / m² HT-HC